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Sur le port de Trentemoult, tombez sous le charme de cette maison familiale avec vue Loire exceptionnelle et jardin de 45m² environ.

A quelques pas des écoles et des commerces, dans les ruelles d'un quartier coloré, cette maison typiquement trentemousine comporte une surface au sol d'environ 100m² et 32m² environ de sous-sol avec une ouverture indépendante sur rue (actuellement un atelier d'artiste).

Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 33m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Au premier étage : un palier dessert 2 chambres de 10m², une salle de bain et un wc indépendant.
Au deuxième étage : une grande chambre mansardée d'environ 33m² au sol.

Ligne de bus à proximité : 30, 97 et le navibus qui rejoint Nantes.
Ecoles maternelle et primaire à 3 minutes à pieds.
Zone commerciale atout sud Leclerc à 600 mètres.

.
** 598 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
PETITGAS Lucie
PETITGAS Lucie
Vivre Ici - Bouguenais
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5 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Trentemoult
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Loire
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1204 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    45 m2
  • Surface Jardin
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    32
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    B1698

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    01/09/2022
  • Date Diagnostic Elect
    01/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1603 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2169 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603€ et 2169€.

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Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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