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A VENDRE SAINT AIGNAN GRANDLIEU, côté BOUAYE maison conçue pour être une véritable maison de VACANCES avec une pièce de vie de + de 80 m² , cuisine entièrement équipée dont 1 frigo américain et îlot central, donnant sur les espaces terrasses et piscine, chauffée par pompe à chaleur, sur terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, de + de 2000 m². La partie nuit offre 4 chambres, 2 salles de bains, et 2 WC et 2 bureaux (possibilité chambre et suite parentale), cellier. Pour compléter la surface habitable, vous bénéficiez d'un grand garage de 31 m², d'une cave et d'un préau (possibilité de Pool House) attenant à la piscine et d'un atelier de près de 20 m². Puits. Les atouts : luminosité, taille du terrain, pièce de vie et volumes, AMBIANCE !!! Vous serez séduit par le cachet vendéen-contemporain de l'ensemble, pour découvrir cette maison, contactez Philippe CHENEZ, siren 835 217 647, inscrit au RSAC de Nantes.
** 490 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% FAI à la charge de l'acquéreur
CHENEZ Philippe
CHENEZ Philippe
RSAC : 835 217 647
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Bouguenais
Vivre Ici - Bouguenais
5 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44830
  • Ville
    BOUAYE

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    2050 m2

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • N° Mandat
    B1432

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    05/02/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Bouaye

  • Densité de population :
    520 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 300 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    74 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    910 hab/médecin

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Réf : B1476
EN EXCLUSIVITÉ, sur SAINT AIGNAN GRANDLIEU, coté PONT SAINT MARTIN, en dehors des couloirs aériens, beaucoup de charme pour cette maison récente de 2007, construction traditionnelle et de qualité. Luminosité et Volumes sont au rendez-vous pour vous permettre de profiter de l'ambiance "vacances et plaisirs" de ses espaces intérieurs et extérieurs. Côté pièce de vie, 65 m² entre la cuisine aménagée communicante avec le séjour et le salon version "intimiste". 3 porte-fenêtres à galandage, 3 baies coulissantes et 2 fenêtres donnent notamment sur une grande terrasse carrelée de 140 m² avec piscine à couverture alu escamotable exposée plein SUD. Côté nuit, 3 chambres : 2 à plus de 12 m² avec placard aménagé et 1 chambre spacieuse de 22 m² avec aménagement de dressing, 1 WC séparé, 1 salle de bains entièrement équipée. Côté fonctionnalité, un cellier aménagé avec espace lingerie, un grand garage de 60 m² avec WC (pour la piscine) avec portail motorisé, stationnements aériens, terrain clos, portail alu avec télécommande, puits, volets roulants motorisés, aérothermie air-eau pour plancher chauffant pour le RDC et radiateurs pour l'étage, store banne électrique. Terrain paysager, boulodrome, préau et une cuisine d'été aménagée d'un barbecue face à la piscine viennent compléter les prestations de ce bien. Situé à proximité de la TAN et desservi par les transports scolaires. Pour découvrir cette maison "Coup de Coeur", contactez Philippe CHENEZ, siren 835 217 647, inscrit au RSAC de Nantes.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 5 Rue Aristide Briand - 44340 Bouguenais | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante