Exclusivité AMEPI
Maison La Montagne 5 pièce(s) 130 m2 1/9
Maison La Montagne 5 pièce(s) 130 m2 2/9
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Maison La Montagne 5 pièce(s) 130 m2 9/9
LA MONTAGNE, proche BOUGUENAIS, situation idéale proche bus ( ligne 78 à 30 m), écoles à - de 10mn à pied et commerces, maison familiale de 130 m² (156 m² utile) composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant sur la véranda et terrasse SUD avec barbecue, bureau, wc, cellier et garage de 25m². A l'étage, 3 chambres sur parquet massif et salle de bain; l'ensemble sur un terrain clos d'environ 435m². Pas de vis à vis, orientation SUD/OUEST.
** 263 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% FAI à la charge de l'acquéreur
GUILLET laurent
GUILLET laurent
RSAC : 792 416 117
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Bouguenais
Vivre Ici - Bouguenais
5 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    435 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    B1435

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier La Montagne

  • Densité de population :
    1 691 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 135 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    76 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    32 %
  • Part des ménages sans voiture :
    10 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    680 hab/médecin

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A 3 minutes de la gare de BOUAYE sur la commune de SAINT AIGNAN GRANDLIEU, PROPRIÉTÉ de 2700 m² dans un environnement boisé, maison d'ARCHITECTE de 240 m². Vous serez séduit par les volumes spacieux, les belles hauteurs, et la luminosité avec une distribution principalement orientée SUD. Cette maison familiale est composée d'une pièce de vie de 55 m² en plafond cathédrale avec une vaste mezzanine de 22 m². La cheminée vient marquer la hauteur de cette pièce par sa verticalité et le charme est accentué par l'escalier et les poutres en chêne. L'accès au jardin et terrasses est possible par 3 grandes baies. Attenante, une cuisine aménagée et équipée de 30 m² vous attend pour les plaisirs de la table. Pour organiser la vie de la maison, une arrière cuisine, une lingerie et un cellier avec une entrée qui invite à recevoir, équipée d'un espace vestiaire. Côté nuit, 4 chambres : 3 en plain pied dont une suite parentale de 30 m², avec salle de bains privative et dressing, 2 chambres de + de 15 m², une salle d'eau et WC suspendus. Attenante à la mezzanine, vous disposez d'une belle chambre et salle d'eau. Le terrain est clos, portail motorisé, un grand carport peut accueillir un camping-car et véhicules, de vastes espaces de stationnement, chalet, atelier, potager, piscine hors sol de 5 m de diamètre, puits, jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, terrain piscinable. Construction traditionnelle sur vide sanitaire. Performance énergétique C : huisseries double vitrage, PVC, oscillo-battantes dont portes fenêtres, chaudière à condensation au fioul de 2010, électricité refaite en 2019, isolation ouate de cellulose. Etat impeccable. Pour vous laisser séduire, contactez Philippe CHENEZ, siren 835 217 647, inscrit au RSAC de Nantes.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 5 Rue Aristide Briand - 44340 Bouguenais | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante