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Maison Bouaye 6 pièce(s) 141 m2 9/9
A VENDRE SUR BOUAYE. Maison BBC de plain pied année 2012, 141 M² de surfaces habitables, construction et prestations de qualité, proche bourg et commerce, à proximité des transports scolaires. Hall avec possibilité bureau, une pièce de vie contemporaine de plus de 65 M² dont une cuisine moderne et fonctionnelle aménagée et équipée, suite parentale de 27 m², 2 chambres avec dressing, salle de bains aménagée, buanderie et garage motorisé de 22 M². Possibilité de créer une 4ème chambre. Côté des extérieurs : terrasse de 55 m² avec accès direct à la maison sur 4 baies vitrées. Le jardin est entièrement clos de mur, sans vis à vis avec la possibilité d'y créer une piscine. Côté façade : stationnement privatif 2 véhicules, portail motorisé, terrassement abouti. L'ensemble sur une parcelle de 721 M². Pour visiter : contactez Christophe Micault Agent Commercial n°532309143 RCS NANTES...
** 449 000 € honoraires inclus | 434 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% FAI à la charge de l'acquéreur
micault christophe
micault christophe
RSAC : 532 309 143
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Bouguenais - Les Couëts
Vivre Ici - Bouguenais - Les Couëts
1 rue de la Chapelle, 44340 Bouguenais

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Taxe Foncière
    1246 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bio-brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    721 m2
  • Surface terrasse
    55 m2
  • Surface Jardin
    721 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    neant

Mandat

  • N° Mandat
    BLC1497

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Bouaye

  • Densité de population :
    520 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 300 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    74 %
  • Taux d'habitation :
    31 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    910 hab/médecin

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DEMEURE DE CHARME
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SAINT AIGNAN GRANDLIEU 44860
Réf : B1456
A 3 minutes de la gare de BOUAYE sur la commune de SAINT AIGNAN GRANDLIEU, PROPRIÉTÉ de 2700 m² dans un environnement boisé, maison d'ARCHITECTE de 240 m². Vous serez séduit par les volumes spacieux, les belles hauteurs, et la luminosité avec une distribution principalement orientée SUD. Cette maison familiale est composée d'une pièce de vie de 55 m² en plafond cathédrale avec une vaste mezzanine de 22 m². La cheminée vient marquer la hauteur de cette pièce par sa verticalité et le charme est accentué par l'escalier et les poutres en chêne. L'accès au jardin et terrasses est possible par 3 grandes baies. Attenante, une cuisine aménagée et équipée de 30 m² vous attend pour les plaisirs de la table. Pour organiser la vie de la maison, une arrière cuisine, une lingerie et un cellier avec une entrée qui invite à recevoir, équipée d'un espace vestiaire. Côté nuit, 4 chambres : 3 en plain pied dont une suite parentale de 30 m², avec salle de bains privative et dressing, 2 chambres de + de 15 m², une salle d'eau et WC suspendus. Attenante à la mezzanine, vous disposez d'une belle chambre et salle d'eau. Le terrain est clos, portail motorisé, un grand carport peut accueillir un camping-car et véhicules, de vastes espaces de stationnement, chalet, atelier, potager, piscine hors sol de 5 m de diamètre, puits, jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, terrain piscinable. Construction traditionnelle sur vide sanitaire. Performance énergétique C : huisseries double vitrage, PVC, oscillo-battantes dont portes fenêtres, chaudière à condensation au fioul de 2010, électricité refaite en 2019, isolation ouate de cellulose. Etat impeccable. Pour vous laisser séduire, contactez Philippe CHENEZ, siren 835 217 647, inscrit au RSAC de Nantes.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais - Les Couëts | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 1 rue de la Chapelle - 44340 Bouguenais | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante