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  5. Ref. : BLG1763
Exclusivite
Maison Bouguenais 6 pièce(s) 160 m2 1/17
Maison Bouguenais 6 pièce(s) 160 m2 2/17
Maison Bouguenais 6 pièce(s) 160 m2 3/17
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Maison Bouguenais 6 pièce(s) 160 m2 15/17
Maison Bouguenais 6 pièce(s) 160 m2 16/17
Maison Bouguenais 6 pièce(s) 160 m2 17/17
Bouguenais bourg secteur village, au calme et proche du site de loisirs "La Roche Ballue".
Maison familiale rénovée mêlant pierres et poutres, et proche de toutes commodités. Vous profitez d'une entrée indépendante, un salon avec cheminée et ouvert sur la terrasse orientée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont un espace parental avec dressing, salle d'eau et wc pour 24m² environ; les 3 autres chambres possèdent un espace bureau, palier à l'étage pour un éventuel 2ème bureau, une salle de bains, wc indépendant, buanderie, véranda, cave, garage.
En extérieur, terrasses, un atelier en bâti pierre et abri "Pool house" (projet piscine), puits avec pompe. Le terrain est clos et arboré d'une surface de 881m² environ. Aucune nuisance, pas de vis à vis.
Accès au bus scolaire et TAN à proximité. Pour les amoureux de la nature, proximité de la forêt et chemins de randonnées, situé sur le parcours de "La Loire à vélo".
** 499 900 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
GUILLET laurent
GUILLET laurent
RSAC : 792 416 117
Ville RSAC : NANTES
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Vivre Ici - Bouguenais
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1 rue de la Chapelle, 44340 BOUGUENAIS
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    881 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    1763

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 1 rue de la Chapelle - 44340 BOUGUENAIS | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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