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LA MONTAGNE, dans un secteur calme.
Proche de toutes commodités : école/collège, commerces, transports...une belle parcelle de 393m² maison familiale avec beaucoup de charme agrémentée de 4 chambres de 12m2 à 18m2. Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec accès terrasse, une salle d'eau, WC, chaufferie, terrasse couverte , garage de 17 m² porte motorisée. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC. En extérieur, dépendance de 36m2 aménageable avec électricité, jardin.
Prévoir rafraichissement.
Devis à disposition.
Visite virtuelle disponible sur demande.
** 364 985 € honoraires inclus | 349 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur
SARRA Kevin
SARRA Kevin
RSAC : 911523280
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Bouguenais
Vivre Ici - Bouguenais
1 rue de la Chapelle, 44340 BOUGUENAIS
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44620
  • Ville
    LA MONTAGNE
  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    364985 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    31.58 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36.4 m2
  • Surface terrain
    393 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1768

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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