Maison Rezé 4 Chambres et 1 bureau 1/6
Maison Rezé 4 Chambres et 1 bureau 2/6
Maison Rezé 4 Chambres et 1 bureau 3/6
Maison Rezé 4 Chambres et 1 bureau 4/6
Maison Rezé 4 Chambres et 1 bureau 5/6
Maison Rezé 4 Chambres et 1 bureau 6/6
Venez découvrir cette maison familiale de presque 110 m² à Rezé proche de toutes les commodités comprenant :
Au RDC : Belle pièce de vie lumineuse de quasiment 50 m² avec salon cosy et son poêle à bois, une salle à manger et cuisine ouverte aménagée équipée très lumineuse, 1 bureau, 1 sanitaire et 1 chambre parentale avec son dressing.
Au 1er étage : Palier desservant 2 chambres exposées sud et une salle de bains
Au 2ème étage, sous les combles, un bel espace de 17 m² au sol servant de 4ème chambre.
Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une grande terrasse en bois exposée sud ainsi qu'à son jardin clos et au calme.
Un garage et une buanderie complète ce bien sur une parcelle de 430m².

Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE
** 360 000 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
RAMARD Alicia
RAMARD Alicia
Vivre Ici - Bouguenais
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1 rue de la Chapelle, 44340 BOUGUENAIS
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44400
  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    108.8 m2
  • Surface loi Carrez
    108.8 m2
  • Surface terrain
    428 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    30

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    27/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    27/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 1 rue de la Chapelle - 44340 BOUGUENAIS | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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