Maison Bouaye 2 chambres 1/11
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Maison Bouaye 2 chambres 11/11
Maison plain-pied rénovée à Bouaye.

Cette charmante maison de plus de 70 m² est idéalement située à 2 minutes du bourg de Bouaye, de ses commerces et de ses commodités.
Elle se compose d'une belle pièce de vie et cuisine ouverte contemporaine de presque 30 m², un espace bureau, 2 chambres de 12m² et 9 m² , une mezzanine pouvant servir de 3ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire indépendant.

Un atelier et une jolie cour sans vis à vis viennent compléter ce bien.
Ne tardez pas, c'est un bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE
** 257 480 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur
RAMARD Alicia
RAMARD Alicia
Vivre Ici - Bouguenais
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1 rue de la Chapelle, 44340 BOUGUENAIS
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44830
  • Ville
    BOUAYE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    257480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrain
    179 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    BA31

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Date Diagnostic Elect
    20/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Bouguenais | Raison sociale : Vivre Ici Bouguenais | Adresse siège social : 1 rue de la Chapelle - 44340 BOUGUENAIS | Siret : 50403273100011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 029 455 | Date de délivrance : 2018-05-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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